根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会四届一次会议审议通过，现将金华市住房公积金2017年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一) 住房公积金管理委员会：金华市住房公积金管理委员会有 23名委员，2017年召开了一次会议，审议通过的事项主要包括：《关于2016年度全市住房公积金年度预算执行情况的报告》、《关于2016年度全市住房公积金增值收益分配方案的报告》、《关于2017年度全市住房公积金收支计划的报告》、《关于2017年度全市住房公积金管理机构经费收支计划的报告》、《关于金华市本级单位住房资金2016年度预算执行情况及2017年度收支计划的报告》、《金华市住房公积金2016年年度报告》及《金华市住房公积金存量公转商贴息贷款实施细则》。

（二）住房公积金管理中心：金华市住房公积金管理中心（以下简称市中心）为直属市人民政府不以营利为目的的参照公务员管理的事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。市中心设4个职能处室，2个管理部，6 个分中心。从业人员190人，其中在编 63人，非在编 127人。     

二、业务运行情况

（一）缴存：2017年，新开户单位1905家,实缴单位11077家，净增单位 637家；新开户职工8.38万人，实缴职工43.60万人，净增职工4.48万人；缴存额68.67亿元，同比增长11.02 %。2017年末，缴存总额469.98亿元，同比增长17.11%；缴存余额193.56亿元，同比增长9.72%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家，与上年相同。

（二）提取：2017年，提取额51.52 亿元，同比增长33.58%；占当年缴存额的75.03%，比上年增加12.67个百分点。2017年末，提取总额276.42亿元，同比增长22.91 %。

（三）个人住房贷款：个人住房贷款最高额度130万元（义乌市），其中，单缴存职工最高额度90万元，双缴存职工最高额度130万元。

2017年，发放个人住房贷款11132笔 53.44亿元，同比分别下降15.4%、12.02 %。其中,市中心发放个人住房贷款3458笔 12.03亿元，婺城管理部发放个人住房贷款 348笔 1.3亿元，金东管理部发放个人住房贷款 274笔 0.95亿元，兰溪分中心发放个人住房贷款1197笔 3.99亿元，东阳分中心发放个人住房贷款 1170笔5.79亿元，义乌市中心发放个人住房贷款1731笔 15.63亿元，永康分中心发放个人住房贷款1064 笔5.46亿元，浦江分中心发放个人住房贷款 545笔2.9亿元，武义分中心发放个人住房贷款779笔2.57亿元，磐安分中心发放个人住房贷款566笔2.82亿元。

2017年，回收个人住房贷款26.78亿元。其中,市中心8.63亿元，婺城管理部0.81亿元，金东管理部0.52亿元，兰溪分中心1.89亿元，东阳分中心2.4亿元，义乌市中心6.15亿元，永康分中心2.85亿元，浦江分中心1.42亿元，武义分中心1.22亿元，磐安分中心0.89亿元。

2017年末，累计发放个人住房贷款12.41万笔368.24亿元，贷款余额212.01亿元，同比分别增长9.85%、16.98%、14.39%。个人住房贷款余额占缴存余额的109.53 %，比上年增加4.47个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家，与上年相同。

    （四）融资：2017年，融资28.19亿元，归还17.01亿元。2017年末，融资总额46.83亿元，融资余额27.12亿元。

    （五）资金存储：2017年末，住房公积金存款9.24亿元。其中，活期5.71亿元，1年（含）以下定期0.19亿元，1年以上定期0.15亿元，其他(协定、通知存款等)3.19亿元。

（六）资金运用率：2017年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的109.53%，比上年增加4.47个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2017年，业务收入70117.36万元，同比增长15.04%。其中，市中心22248.89万元，婺城管理部1768.27 万元，金东管理部1282.80万元，兰溪分中心5178.78万元，东阳分中心7856.48万元，义乌市中心13741.17万元，永康分中心8317.71万元，浦江分中心4272.86万元，武义分中心 3133.27万元，磐安分中心2317.13万元。存款利息7585.46万元，委托贷款利息62527.65万元，其他4.25万元。

（二）业务支出：2017年，业务支出37817.69万元，同比增长13.88%。其中，市中心13415.91万元，婺城管理部 866.35万元，金东管理部630.02万元，兰溪分中心3239.50万元，东阳分中心3786.41万元，义乌市中心7303.68万元，永康分中心4085.48万元，浦江分中心1756.70万元，武义分中心1593.04万元，磐安分中心1140.60万元；支付职工住房公积金利息28394.53万元，归集手续费0.18万元，委托贷款手续费2890.48万元，其他6532.50万元。

（三）增值收益：2017年，增值收益32299.67万元，同比增长16.44%。其中，市中心8832.98万元，婺城管理部901.92 万元，金东管理部652.78万元，兰溪分中心1939.28万元，东阳分中心4070.07万元，义乌市中心6437.49万元，永康分中心4232.23万元，浦江分中心2516.16万元，武义分中心 1540.23万元，磐安分中心1176.53万元；增值收益率1.74%，比上年增加0.08个百分点。

    （四）增值收益分配：2017年，提取贷款风险准备金19379.80万元，提取管理费用3031.63万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金9888.24万元。

2017年，上交财政管理费用3031.65万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金7077.77万元。其中，市中心上缴（金华市财政局）2343.27万元，婺城管理部上缴（婺城区财政局）90.02万元，金东管理部上缴（金东区财政局）143.79万元，兰溪分中心上缴（兰溪市财政局）334.15万元，东阳分中心上缴（东阳市财政局）1097.28万元，义乌市中心上缴（义乌市财政局）658.55万元，永康分中心上缴（永康市财政局）1349.58万元，浦江分中心上缴（浦江县财政局）510.63万元，武义分中心上缴（武义县财政局）404.92 万元，磐安分中心上缴（磐安县财政局）145.58万元。

2017年末，贷款风险准备金余额187306.51万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金49333.74 万元。其中，市中心提取18131.33万元，婺城管理部提取896.74万元，金东管理部提取876.76万元，兰溪分中心提取4324.85万元，东阳分中心提取5173.13万元，义乌市中心提取7397.71万元，永康分中心提取6411.38万元，浦江分中心提取2678.96万元，武义分中心提取2236.49万元，磐安分中心提取1206.39万元。

    （五）管理费用支出:2017年，管理费用支出2960.46万元，同比增长16.05%。其中，人员经费2056.29万元，公用经费378.59万元，专项经费525.58万元。

市中心管理费用支出647.24万元，其中，人员、公用、专项经费分别为409.42万元、32.37万元、205.45万元；婺城管理部管理费用支出145.04万元，其中，人员、公用、专项经费分别为85.77万元、42.98万元、16.29万元；金东管理部管理费用支出126.19万元，其中，人员、公用、专项经费分别为107.77万元、15.19万元、3.23万元；兰溪分中心管理费用支出342.92万元，其中，人员、公用、专项经费分别为223.98万元、12.99万元、105.95万元；东阳分中心管理费用支出253.27万元，其中，人员、公用、专项经费分别为115.37万元、130.38万元、7.52万元；义乌市中心管理费用支出537.60万元，其中，人员、公用、专项经费分别为361.96   万元、41.78万元、133.86万元；永康分中心管理费用支出 237.11万元，其中，人员、公用、专项经费分别为208.54万元、20.90万元、7.67万元；浦江分中心管理费用支出 244万元，其中，人员、公用、专项经费分别为207.88万元、23.57万元、12.55万元；武义分中心管理费用支出219.97万元，其中，人员、公用、专项经费分别为175.44万元、36.19万元、8.34万元；磐安分中心管理费用支出207.12万元，其中，人员、公用、专项经费分别为160.16万元、22.24万元、24.72   万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2017年末，个人住房贷款逾期额24.88万元，逾期率0.0117‰。其中，市中心0.0121‰，金东管理部0.0443‰，兰溪分中心0.0062‰，义乌市中心 0.0251‰，永康分中心0.0056‰，武义分中心0.0092‰，婺城管理部，东阳分中心，浦江分中心 ，磐安分中心无逾期。

个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。2017年，提取个人贷款风险准备金19379.8万元。2017年末，个人贷款风险准备金余额187306.51万元，占个人住房贷款余额的8.83%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.01%。

五、社会经济效益

（一）缴存业务:2017年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长6.1%、11.46%和11.02%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占27.27%，国有企业占6.64%，城镇集体企业占1.23%，外商投资企业占1.36%，城镇私营企业及其他城镇企业占57.18%，民办非企业单位和社会团体占6.17%，其他占0.15%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占37.09%，国有企业占13.14%，城镇集体企业占1.7%，外商投资企业占1.93%，城镇私营企业及其他城镇企业占34.27%，民办非企业单位和社会团体占8%，其他占3.87%；中、低收入占97.81%，高收入占2.19%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占21.05%，国有企业占9.32%，城镇集体企业占3.78%，外商投资企业占4.09%，城镇私营企业及其他城镇企业占45.25%，民办非企业单位和社会团体占10.84%，其他占5.67%；中、低收入占98.84%，高收入占1.16%。

（二）提取业务:2017年，10.85万名缴存职工提取住房公积金51.52亿元。

提取金额中，住房消费提取占80.1%（购买、建造、翻建、大修自住住房占40.42%，偿还购房贷款本息占37.78%，租赁住房占1.9%）；非住房消费提取占19.9%（离休和退休提取占  13.08%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.19%，户口迁出本市或出境定居占2.31%,其他占0.32 %）。

提取职工中，中、低收入占89.81%，高收入占10.19%。

    （三）贷款业务

    1.个人住房贷款：2017年，支持职工购建房135.92万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为17.61%，比上年减少2.3个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出87064.32万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占29.82%，90-144（含）平方米占50.37%，144平方米以上占   19.81 %。购买新房占57.98%（其中购买保障性住房占0.5%），购买存量商品住房占40.75%，建造、翻建、大修自住住房占1.27%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占32.84%，双缴存职工申请贷款占67.16%，无三人及以上缴存职工共同申请贷款。

贷款职工中，30岁（含）以下占31.85%，30岁-40岁（含）占37.9%，40岁-50岁（含）占20.94%，50岁以上占9.31%；首次申请贷款占86.59%，二次及以上申请贷款占13.41%；中、低收入占97.34%，高收入占2.66%。

2.异地贷款：2017年，发放异地贷款651笔31630.1万元。2017年末，发放异地贷款总额71402.10万元，异地贷款余额59874.17万元。

3.公转商贴息贷款：2017年，发放公转商贴息贷款663笔28859.20万元，支持职工购建住房面积5.97万平方米，当年贴息额424.29万元。2017年末，累计发放公转商贴息贷款4050笔144243.50万元，累计贴息954.88万元。

    （四）住房贡献率：2017年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为142.13%，比上年减少17.38个百分点。

六、其他重要事项

（一）按照统计部门上年度在职职工月均工资及有关规定，确定住房公积金缴存工资基数最高不超过29880元，经营困难的单位及职工，可按不低于1480元标准按实确定。住房公积金缴存比例最高不超过12%，为减轻企业负担，企业可适当降低缴存比例，最低不低于5%。

（二）加强公积金信贷政策调控，支持合理自住购房贷款。

1.2月10日，调整了金华市区住房公积金贷款最高额

度，夫妻双方均正常缴存住房公积金的调整为50万元,单方正常缴存住房公积金的调整为25万元。3月26日，金华市区住房公积金贷款政策进行了再次调整。购买金华市区二环路以内住房的公积金贷款，首套住房，首付款比例调整为不低于房价的30%；购买第二套住房，首付款比例调整为不低于房价的60%。最高贷款额度调整为夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，职工单方正常缴存住房公积金的为20万元。其他各县（市）根据因城施策原则和各自资金供需状况，都调整了公积金信贷政策。

2.3月27日，市住房公积金管理委员会印发《金华市住房公积金存量公转商贴息贷款实施细则》，市本级、兰溪、东阳、永康、浦江、磐安等地先后开展公积金存量公转商贴息贷款业务，盘活信贷资产，改善资金紧张状况。

（三）全面推进“最多跑一次”改革工作，服务事项全部实现“最多跑一次”。

1.优化流程，简化材料。结合省住建厅关于推进办事事项“八统一”标准化工作，进一步梳理服务事项，加大办事指南标准化建设工作；持续推进减化材料工作，全年先后简化各种业务办理材料12件，取消公积金提取、转移等业务单位审核盖章环节。

2.完善网上服务功能，推进服务事项全程网办。目前已开通了涵盖单位办理住房公积金缴存、变更、注销登记、个人免缴与降低缴存比例或者缓缴的审核、公积金账户查询、公积金提取、贷款预审、公积金证明等多个网上办事项目，逐步实现服务事项办理“不用跑”。

3.拓展延伸服务网点，实现办事“就近跑”。充分借助承办银行网点优势，促进公积金更多业务向承办银行网点延伸，方便群众就近办事。公积金贷款采用一窗受理、联网审批、抵押代办、线上放款的流程，实现了公积金贷款业务受理、审批、抵押、放款全过程“跑一次”，部分提取业务也延伸到银行网点办理，为办事群众提供了更为便捷的服务。

4.加快信息共享工作，让“数据多跑路”。2017年在各有关部门的大力支持下，已实现了省内个人身份信息、企业营业执照信息、市区内不动产信息、个人银行征信信息等数据信息共享工作，完成了与“一窗受理”平台对接和公积金数据的推送工作。

（四）积极推进信息化建设，提高综合服务能力。

    1.认真完成住房公积金双贯标工作。新开发建设的住房公积金综合管理系统于2016年12月21日接入住建部银行结算系统，实现公积金缴存、提取、贷款等业务均从住建部银行结算系统实时收付，提高资金管理能力和效率，建立了较为完善的公积金资金、业务和财务综合管理系统。2017年10月份实施了升级完善，11月上旬上报住建部验收。住房公积金异地转移接续平台于2017年6月份建成上线，顺利实现全国公积金帐随人走，快捷转移。住房公积金综合服务平台渠道已开通使用12329热线、12329短信、门户网站、网上大厅、自助终端、手机APP等渠道，综合服务平台管理系统建成投入使用。

2.推进“互联网+住房公积金”工作。全市各分中心、管理部均实现“互联网+政务服务”公积金账户查询。登入手机APP浙江政务网、手机APP支付宝均可查询本人公积金账户信息。2017年5月23日成功上线“浙江政务服务网移动APP个人明细查询”功能，个人可通过浙江政务服务网APP查询本人公积金账户基本信息、贷款基本信息、以及近3年公积金缴存提取明细、住房补贴明细、公积金贷款还贷明细及贷款逾期信息。

（五）创先争优工作取得实效。浦江分中心主任获全国住房城乡建设系统先进工作者称号；磐安分中心获城建档案目标管理省一级认定。

 

  金华市住房公积金管理中心

                                                       2018年3月29日